为什么是“生活好,支付宝”?看看创意背后的故事

原标题:2019年,支付宝最大手笔的广告是这个!

本文为一次案例深度回顾,涉及调研、策划、创意、执行诸元,通过科学与整合的方法,秉承品牌加效果的思路。透视支付宝本年度重大传播计划,为各行业品牌建设与用户增长提供新思路。抛砖引玉。

从7月15日开始,支付宝全新TVC火力全开,在央视的12345678频道悉数投放,占据黄金时段,横贯整个下半年。配套社交海报也已出街,见诸微信、微博各大自媒体号。业内人士称,这可能是互联网品牌今年最重磅的广告宣传。

率先投放的2支广告片(共3支)中,支付宝选择“花呗”和“生活缴费”这2个最接地气的产品功能作为突破口。爸爸为面试儿子买西装,体现父母对子女的关爱;女儿为母亲代缴电费,表达子女对父母的孝心。这符合当下中国的普世价值观。

大手笔的投放,传递的却是非常接地气的一句话:生活好,支付宝。可谓大道至简,这在当下搞洗脑、炫技巧、玩恶搞的广告风潮中,显得格外亲民。

F5是这次“生活好,支付宝”央视传播项目的创意代理商。项目从5月初启动,由于媒介预算巨大,影响人群广泛,F5跟支付宝市场部紧密合作,历经多个不眠之夜,项目得以准时上线。

1、央视
在黄金时段投放3支15秒TVC,现已发布2支,另1支即将播出。

2、社交
支付宝联合上百个品牌,一同打造“生活好联盟”,用最直接的方式告诉消费者,生活的每一面都有支付宝的身影,而生活好就是生活的方方面面都过得好。为此推出了一支网络视频,以及一系列海报。

网络视频

网络海报

点击查看项目详情

3、端内
为实现从心动到行动的无缝衔接,支付宝还在APP内推出一系列福利举措。上支付宝搜索“生活好” 或“好生活”就有惊喜。通过线上线下的联动,让下沉市场的用户看到支付宝使用场景上的多样性,也让“生活好,支付宝”成功占领消费者心智,与竞品形成差异化竞争。

端内福利

乍一看,“生活好,支付宝”这句口号非常直白,并无特别之处,然而这在支付宝看来,却是对品牌价值观再好不过的诠释。

这个夏天中美贸易战打得分分合合,水果涨价,垃圾分类时常成为各大媒体头条,我们一边慷慨激昂地谈论着国际形势,一边眼睁睁地看着自己从“失去车厘子自由”迅速过渡到“失去倒垃圾的自由”。中年危机,经济危机,环境危机……在危机感面前,为什么社会越发展,我们却感觉离“生活好”越来越远?但,这是生活的全部真相吗?

F5的策略陈虹宇认为:品牌的存在,应该为人民群众的“好生活”创造价值。20世纪80年代,美国波士顿大学企业公民研究中心提出定义,“企业公民”是指一个公司将社会基本价值与日常商业实践、运作和政策相整合的行为方式,一个企业公民认为公司的成功与社会的健康和福利密切相关。支付宝作为行业领导品牌,在传播战役中体现“企业公民”精神是义不容辞之举。

但也不要忘记,今年是建国70周年,下半年媒体的舆论风向会偏向更加正能量。品牌传播,不管在大众媒体、社交媒体还是私域流量,借这股东风,与主流舆论步调一致,这无疑是一个上策。

支付宝作为国民品牌,它的一言一行应该具有时代感和使命感。这需要品牌从一个历史和国家的高度来洞察整个社会的生态,现今的中国处在一个复杂多变的国际环境中,大家常说,“有国才有家”,从古至今,国家就是我们千万个小家庭的载体。作为在全球拥有10亿用户的企业,支付宝最终向全社会传递的价值观必定是整个中国社会认同的价值观。“生活好,支付宝”正是支付宝的奋斗方向。

打动三四五线人群的广告,不能靠坐在一线城市的高档办公楼里拍脑袋瞎想。F5的策略同事和支付宝项目团队一同参加了三次市场调研,包括四川、河北、上海等省市。两天飞三个城市的高强度工作状态虽然辛苦,但通过和下沉市场的居民近距离沟通,创作团队确实获得许多新的启发和洞察。

小组座谈会

例如,下沉市场的消费者更喜欢广告能简单直接地告诉他们产品的核心利益点是什么,有什么优势。同时,也会将广告中的故事情节和自己的生活片段做对比。在他们看来贴近自己的广告才是好广告。在德阳调研时,一位新晋奶爸说,支付宝给他的第一印象就是方便,公益性强,提倡互帮互助。在保定调研时的一位阿姨笑着说,自己用花呗的目的就是应急,随时随地花钱。

“这两条片子看着简单,但是要在15秒内说清楚故事情节,同时还要带出产品卖点,其实并不容易, ”F5首席创意官范耀威说,“深入当地了解目标消费者,这对我们的创作有很大启发,例如,‘花呗’在很多人脑海中的印象是随时随地都能用,不怕没钱的尴尬,所以才有了现在‘上支付宝用花呗,大店小店有得花’这句文案。”

人前多牛逼,人后就多苦逼。剧本反复打磨,不知改了多少稿。片长不是3分钟,不是90秒,只有短短15秒!不能搞小众,得照顾全国观众。怎样把故事讲清楚?怎样讲得打动人心尤其是俘虏三四五线市场的人心?整整一个月,创作团队每个周末都在加班。

好鞍配好马,F5力邀导演席然操刀本次制作,他参与编剧的电影《到阜阳六百里》获得金马奖。席然擅长捕捉普罗大众真实生活中的细节,用朴实、细腻的处理手法,给片子注入感动人心的情绪张力。短短15秒,就将真挚的父子情,母女情表现得淋漓尽致,让很多三四线市场的观众深有共鸣。

左三为席然

首日拍摄地点选在离成都约300公里靠近宜宾的一个县级市。老旧的居民楼朴实又充满了独特的生活气息,拍摄前一天不巧遇上宜宾地震。F5的文案半夜被余震吓得穿着睡衣冲下一楼,这让整个拍摄过程凭添了几分惊险。

第二天拍摄地点在成都市区。早晨拍摄时突然下暴雨,下午又是高温大太阳。在拍摄过程中,室外灯光一度因为温度太高直接停止工作,迫在眉睫之下师傅们不断煽动纸箱板为灯光器材人工降温。

后期制作中,F5和客户精益求精,一次又一次调整画面,配音也反复录了三次。虽然多次返工耗费了很多时间,但一想到片子在央视的大手笔投放,全国人民都能看到,大家都觉得辛苦值得。

这次品牌战役,不仅体现支付宝升级国民品牌形象的抱负,也让人看到它成为国民品牌的底气。花呗和生活缴费只是支付宝中几百个生活小程序中的缩影,而每一个小程序功能的背后都是支付宝为满足每一位用户需求所做的努力。

“生活好,支付宝”不是一句尚未完成的口号,而是支付宝在今年夏天给亿万用户许下的庄重承诺。

希望这篇文章能给你带来帮助,更好地为企业解决形象与增长问题。祝你生活好。

数英用户原创,转载请联系原作者

《孔雀镇》电影影评

偶尔看到预告片,期待了好几个月,一直以为是比较偏门所以下不到,后来发现翻译成《孔雀镇》我一直找的是《孔雀城》。

对多重人格很感兴趣,之前看的《致命ID》要精巧的多,但是多重人格始终没有在现实世界碰面,而且所有故事发生在人格世界不免有种“做梦”的感觉。《孔雀镇》的精彩在于他们在现实世界正面交锋,并且以某种方式真正的终结了对方。

《孔雀镇》采用了与其他影片截然不同的拍摄理念,反其道而行,在片首十分钟就交代了主人公的分裂性格,以直白袒露的镜头语言,浓郁的文艺基调,细致入微地刻画了一个饱受母亲变态之爱的悲催形象。此片这种开门见山式的切入方式,对我等备受精分大片智商考验后思考及视觉倍感疲倦一族来说,无异于一股清新的空气,他独特的气息吸引我毫无警惕地轻松看下去。

本片的主人公约翰由爱尔兰男星斯里安-墨菲饰演,消瘦的形体和精致的五官,再加上惟妙惟肖的表演,把一个亦男亦女的变态形象演绎的入木三分。他之于本片,就像盖-皮尔斯之于《记忆碎片》,克里斯蒂安-贝尔之于《机械师》,完全一个人的表演撑起全片。因《朱诺》一炮走红的艾伦-佩姬在片中也有不错的表现,但在斯里安-墨菲的气场下,就显得有些不温不火。

如果从精神病理学来说,这部电影是绝对完美的。不管是用霍尼的”真我、实我和理想我”的人格结构论,还是用佛罗伊德的观点看童年创伤,或是简单地归于结局的“自我消灭、自我欺骗、自我和解”——它都是成功的。如果要从纯剧情的角度分析,可能又沉闷又有破绽。所以关键是,从哪个角度去看了。

无疑,如果回归导演和作者的视角的话,他绝对是属于前者的。从这个角度来说,他已经达到了这个类型的心理电影所能达到的极致。    我怀疑的只是,究竟这只是导演一厢情愿地编织出来的一个自我和解的完美梦想;还是在现实的病理学案例中,这种方式确实有它实操和实现的可能性?——如果是后者的话,那么,这场“自我的和解”确实,颇有难度。

威县健康大讲堂创新招“线下+网上直播”

为推动健康中国行动,增强群众的健康意识和自我保护能力,威县每周健康大讲堂“线下讲台+网上直播”,利用互联网普及健康知识。
每到晚上8点,威县居民茶余饭后不再是打麻将或者看电影,而是在图书馆会议室聆听“健康大讲堂”的专家健康讲座。威县卫健局已邀请县人民医院副院长、主任医师王存瑞,主任医师、老年病科主任张风豪,县中医院副院长张长泉等专家分别开展了三期“健康大讲堂”。
为了能让不方便出行和偏远村镇的群众能看到专家的健康知识讲座,威县卫健局想出了新招儿,在健康课堂开直播,网上网下都能看。健康大讲堂会场中间架起摄像机,场外群众通过微信登陆,关注中国移动和商务直播平台观看健康大讲堂。直播中群众可在直播中留言交流,同样可以互动提问,并且听课时没有记住的健康知识在讲课结束后可以回放继续学习。
威县卫生健康局局长董贵龙介绍,健康大讲堂“线下讲堂+网上直播”每周举办一次。根据不同人群、不同年龄段的健康需求特点,用群众听的懂的语言,定期向广大群众推送健康知识。目前,威县卫健局正在筹备第四期的“健康大讲堂”。
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百度seo_9

不过是叶无想要在魔教内部也来一出挑拨离间罢了。薛远之的声音响起:“你怎么又不说话了?”只是他们没有想到,周明朗居然会来。

沈十九在院长手中接过证书,系统的声音适时响起:【任务完成,请问宿主选择——】姊﹀够瑗挎父瀹忛紶鏍囩畻澶栨寕鍚?/a>沈十九回复他:中途出了点事,前辈没走多久我就走了。霍徳接触到的信息或许比他还多,对方既然这么说了,想必不会有错。百度seo一位管事叹了口气,“余不常,既然如此,和我们走一趟吧。”

百度seo这虽然是帝国这么多年以来最急促、持续时间最短的比赛,但是前有不论出身都可以进入军部的机会在,后有星辰之心作为奖励,比赛状况比以往的机甲比赛都要来的激烈。“我们来演一场戏吧。”没什么谢不谢的,徐容能够查清真相报仇,他能够完成任务,清肃魔教,都是他们相互扶持走到的结局。

“痛痛痛!!!”他是杀了王落星之后,才刻意引导莫庸,想让他当替罪羊,还是为了嫁祸他,才杀的王落星?沈十九不吃她那一套:“我之所以有权限,是因为我的积分足够。”百度seo

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发挥“低房价”比较优势

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我不是药神 免费编辑 添加义项名

剧照一个交不起房租的男性保健品商贩程勇(徐峥饰)从印度带回了天价药(格列宁)的仿制药“印度格列宁”,并私自贩卖,引起警方调查。从自私走向无私,为病人的生存权而抗争,最终被抓,赢得了尊严,多位角色的命运也因为“药”这一元素串联,演绎了一场别开生面的草根众生相。[1]
角色演员备注程勇
徐峥
一个交不起房租的男性保健品商贩,一跃成为“格列宁”独家代理商
吕受益
王传君
病友
曹斌
周一围
程勇前妻的弟弟,警察
刘思慧
谭卓
单身母亲,女儿是病友彭浩
章宇
病友
刘牧师
杨新鸣
病友
张长林王砚辉假药贩子吕妻王佳佳吕受益的妻子瑞士医药代表李乃文瑞士医药代表程勇前妻龚蓓苾程勇前妻警察贾晨飞
房东宁浩
出品人王易冰、刘瑞芳、董平、宋歌、陈砺志、吴宏亮、樊璐远制作人王易冰、刘瑞芳监制宁浩、徐峥导演文牧野、尚进(执行导演)副导演(助理)韩晗编剧韩家女、钟伟、文牧野摄影王博学配乐黄超剪辑朱琳道具崔文良选角导演卢勇配音导演王凯美术设计李淼造型设计李淼灯光毛伟良录音富康、张京布景师杨光光
参考资料?[2]

徐峥饰演程勇

困顿的中年男性保健品商贩,经营惨淡,他铤而走险,后成为印度仿制药“格列宁”的独家代理商,更被病友冠以“药神”称号。他并没有什么野心,只是想赚点钱,留住孩子的抚养权,开好自己的神油店仅此而已。而当真切地进入到白血病人这个群体后,他的蜕变和成长是惊人的,即使为此陷入牢狱,也要尽自己地所能救助每一个病人。

周一围饰演曹斌

程勇前妻之弟,一位尽职尽责的警察,性格刚毅正直,外冷内热。后负责追查印度仿制药案件,怀疑程勇是“主谋”,于是他需要作出一个重要决定。

王传君饰演吕受益

重疾患者,十分小家子气,每次见面都会请大家吃橘子。他闯入程勇的神油店,用一个点子给程勇带来有限商机,也给自己带来无限生机,两人建立了深厚友谊。买药一事因他而起,最后也是他的去世促使程勇决定改变。

谭卓饰演刘思慧

舞台上火辣的钢管舞女郎,生活中坚强的单亲妈妈,为女儿治病不惜委身风尘,成为了程勇展开贩药渠道的关键。

章宇饰演彭浩

贫困的农村少年,沉默暴戾,一言不发但重情重义。离家出走到城市流浪打工,与程勇不打不相识,后成为亲密战友。

杨新鸣饰演刘牧师

心怀善意的教堂老牧师,时不时就会拽上两句英文。经常组织病友祷告,后成为“治愈小队”重要成员。
电影由真实事件改编,不过具体人物的性格都有一定的虚构和再创造。为了更好呈现角色身上各色不同的性格,主演们都曾专门去体验生活:王传君曾在血液科的病房里和病人们一起同住;周一围曾去体验警察的工作状态;杨新鸣去教堂做了很多次的采访、探访病人等等。徐峥与文牧野的结缘,源于有次电影节徐峥看了文牧野拍的一个小短片,觉得很有力量。王传君为了表现角色的病弱,每日完成8000次跳绳减重,减重20多斤,而为了一场在病榻上的戏能在镜头前呈现出那种整个人塌下去的感觉,他熬了两天没有睡觉。谭卓为了一段只有20秒不到的钢管舞戏,苦练了一个半月,腿上都是瘀青,还导致了膝盖软组织损伤。完全不会英语的老演员杨新鸣,逐字背诵完成大量英文台词。徐铮的角色造型有头套,他在拍摄的时候戴着这个头套混进小吃店,居然没人认出他来。[3] 歌曲作词作曲演唱备注《生如夏花》朴树朴树徐峥、王传君、谭卓、章宇宣传主题曲《只要平凡》格格黄超张杰、张碧晨电影主题曲《药神之歌》格格黄超宁浩、文牧野、黄超电影插曲《夜是秋月明》罗大佑罗大佑罗大佑音乐观后感[4]

剧照2017年3月15日正式宣布开机,该片是宁浩、徐峥继《疯狂的石头》、《疯狂的赛车》、《无人区》、《心花路放》后的五度合作。导演是“坏猴子72变电影计划”的新人文牧野。[5]

《我不是药神》除了印度部分,其他部分均在南京拍摄。在南京有不少网友在网络上发过《我不是药神》拍摄现场的照片,有的场景显示在南京秦淮区的西方巷,还有南京河西的奥体中心一带,甚至有不少网友还是片中的群演,安静的经管学院、六合大厂一带也是电影的取景地。
时间奖项届次获奖奖项获奖方备注2018年东京电影节中国电影周金鹤奖特别电影贡献奖徐铮获奖评审委员会特别奖《我不是药神》第42届蒙特利尔国际电影节?最佳剧本奖第5届丝绸之路国际电影节?金丝路传媒荣誉最佳故事片[12]第14届中国长春电影节?最佳故事片奖最佳青年男主角奖徐铮最佳青年编剧奖韩家女、钟伟、文牧野金最佳青年男配角奖王传君第55届台湾电影金马奖?最佳新导演文牧野获奖[13]最佳男主角徐峥最佳原著剧本韩家女、锺伟、文牧野最佳剧情长片《我不是药神》提名最佳男配角章宇最佳造型设计李淼最佳剪辑朱琳

2017年6月16日,该片在上海举行关机发布会,首度公布概念海报。2018年4月9日,片方发布定档海报。4月12日,片方发布先导预告和一组“开颜迎客”版海报。4月18日,片方发布一版剧情梗概。4月27日举行全国院线推介会?。5月9日,公布“绕佛入世”版海报。5月17日,公布角色版海报和“治愈小队”组队特辑。6月1日, 发布“药神号”版海报。6月13日,曝光宣传主题曲《生如夏花》。6月16日,在上海国际电影节举行“药你笑”发布会。6月19日,在上海国际电影节期间举行千人超前点映场观影活动。
出品公司花满山(上海)影业有限公司北京真乐道文化传播有限公司欢欢喜喜(天津)文化投资有限公司北京京西文化旅游股份有限公司北京乾坤星宇文化发展有限公司北京唐德国际电影文化有限公司霍尔果斯坏猴子影视文化传播有限公司
联合出品公司上海阿里巴巴影业有限公司北京聚合影联文化传媒有限公司万达影视传媒有限公司优酷电影有限公司北京真乐道投资管理有限公司方金影视文化传播(北京)股份有限公司锦元素国际传媒(北京)有限公司江苏中南影业有限公司北京启泰远洋文化传媒有限公司天津猫眼微影文化传媒有限公司天津肆号影视制作工作室
制作公司霍尔果斯坏猴子影视文化传播有限公司发行公司北京京西文化旅游股份有限公司[14]
上映日期上映国家2018年7月6日
?中国

参考资料?[6]
日期票房收入2018年7月7日
6亿
2018年7月19日
26.71亿
2018年7月30日
30亿

剧照《我不是药神》不仅象征着中国现实主义批判题材影片的重生,同时也彰显了我们电影的审查制度也在不断进步,影片以程勇宣布散伙那一幕为节点,前后两段是可以分开看的,前半段的风格荒诞带有黑色幽默,后半段写实沉重,这是标准的韩影模式,但说着容易做起来难。徐峥对于程勇的刻画,是近年来他在银幕上最好的表演,程勇这个角色,从一开始的玩世不恭,到后面的实现救赎,徐峥近乎完美地将这个人物呈现在了银幕上。(凤凰娱乐评)[7]

《我不是药神》的剪辑流畅,镜头语言干脆富有幽默感。影片,有笑有泪,还有思考。小人物的日常平凡、卑微,无甚波澜,但在生活小细节的层层推进下,导演走到了更为深远的一步。每个个体的力量也许是微弱而无力的,如果大家都团结起来共同为他人、为自己而努力时,也许就能推动整个社会的进步。(《新快报》评)[8]

《我不是药神》以出色的题材,探讨了种种现实中的矛盾与困境:病人的生存困境,药贩子的道德困境,警察的法律困境,医药公司的商业困境。刻画困境的同时,更让人思考困境。题材中蕴藏的温暖与希望,细腻的现实主义笔触,让人感受到该片的人性力量。

一部好的电影不一定解决一个问题,也可以是提出一个问题。我们需要文化自信,对人性矛盾和社会价值的融入,是《我不是药神》的闪光之处 。(网易娱乐评)[9]

海报涉嫌抄袭

2018年7月16日晚,《我不是药神》电影官方微博发致歉声明,原因是庆祝电影破25亿票房的海报涉嫌抄袭日本动漫《我的英雄学院》的海报。对此,海报制作方向广大网友致歉。随后,电影官方微博也撤下了涉嫌抄袭的海报。

同时,《我不是药神》海报抄袭事件持续发酵,有网友扒出之前票房破15亿的海报,竟然涉嫌抄袭热门动漫《海贼王》。[10]

2018年7月18日,李克强总理就电影《我不是药神》引发舆论热议作出批示,要求有关部门加快落实抗癌药降价保供等相关措施。

“癌症等重病患者关于进口‘救命药’买不起、拖不起、买不到等诉求,突出反映了推进解决药品降价保供问题的紧迫性。”总理在批示中指出,“国务院常务会确定的相关措施要抓紧落实,能加快的要尽可能加快。”[11]

中国极限运动大会在濮阳:酷爆运动滑板赛8月18日劲爆对决

滑板运动由冲浪运动演变而来,兴起于上世纪50年代末60年代初,并迅速火遍美国,成为世界三大极限运动之首,已被列为奥运会、亚运会和我国全运会的正式比赛项目。

滑板运动是一项青春、时尚、绿色的阳光体育运动,也是富有冒险精神的极限运动,非常适合在青少年中开展。其自身所具有的青春、时尚、新奇、极限等特性让它与青少年有一种天然的亲和性,而深受青少年们的喜爱。因其崇尚个性化的自由发挥,不拘泥于单一的表现形式,也被称为地球上最“酷”的运动。它不仅可以增强体质,更有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的品格、迎接挑战的意志和承担风险的能力,有助于培养人的竞争意识、协作精神和公平概念。

滑板运动按其技术特点和场地器材主要分为碗池和街式两个项目,除作为青少年喜爱的一项群体性极限运动外,它也作为竞技比赛在2016年被正式纳入2020年东京奥运会,并设有男、女街式和男、女碗池4个项目。目前,2024年巴黎奥组委也已正式提出将其列入2024年奥运会正式比赛项目,并得到了国际奥委会执委会的支持。

我国非常重视滑板运动在青少年人群中的普及推广。上世纪80年代末90年代初,滑板运动开始进入我国并得到迅速推广。2016年,滑板运动被纳入奥运会后,关注和参与此项运动的人群更是递增式的成倍增长。2018年的雅加达亚运会女子碗池项目比赛中,中国选手张鑫为我国滑板队勇夺一枚铜牌,这也是我国滑板史上在亚运会获得的首枚奖牌。

即将于8月份在我市举行的2019年中国极限运动大会,滑板项目比赛将于8月18日至19日劲爆对决。本次比赛共设置男女街式和男女碗池四个项目。

新媒:华人大妈转战美国房市 加州房价透支上涨空间

据新西兰《先驱者报》9月18日援引美国华文报纸《世界日报》的报道称,美国加利福利亚州南部城市出现由华人大妈组成的炒房团,这些炒房团成员热衷于短期炒房,其主要目标是美国政府在网上合法拍卖的房子。

报道称,这些华人大妈都持有美国绿卡,可以合法进出美国,她们的爱人大多是往返于中美两国的生意人。据加州沃尔纳特市(Walnut)的房产商称,炒房团规模大概是100人至200人,她们的目标主要是当地法院拍卖的房子,这些房子大多售价在20万至30万美元之间,在购得房产后,炒房团通常会在6个月至8个月后将房子出手卖掉。

据当地华裔房地产经理人称,南加州房价持续上涨的根本原因并不是炒房团的到来,而在于美国联邦政府。这些炒房团能够迅速找到房价即将上涨的地区,然后迅速购买并短期内离场,而对于接受楼盘的人来说,这些房子的涨价空间已被提前透支,两三年内都不太可能涨价。

此外,文章还援引一些炒房团成员的观点称,炒房团转战美国楼市的原因有二,首先是中国房地产业近几年不太火热,尤其是二三线城市购买力下降很多导致楼市不景气。其次是中国政府大力度限制个人购买住房使房产交易成本上升。报道称,炒房团的行为导致了整个南加州华人居住地区的房价一度上涨,导致很多华人群体的不满。

墨尔本前20名热搜城区在哪里

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更新: 2019-08-24 6:56 AM
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墨尔本, 房地产, 购房

【大纪元2019年08月22日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,自澳洲大选结束以来,人们对房地产市场的信心逐渐回升,realestate.com.au网站上搜索墨尔本房产的人越来越多。房产专家建议,购房者可在春季房价开始上涨前尽快行动,因为通常市场很快就会发生转向。

据realestate.com.au报导,过去一年里,realestate.com.au网站上搜索维州房产的人数增加了18%,同时实际进行购房咨询的人数增加了16%。

自今年5月联邦大选结束以来,Richmond、Burwood和墨尔本成了该网站最热门的搜索城区。

位于中央商务区(CBD)10公里以内的城区,占据了热搜城区榜单前20名的大多数,它们分别是South Yarra、Brunswick、St Kilda、Hawthorn、Northcote、Kew、Preston、Essendon和Footscray。

不过,从房产搜索数据上来看,也有些买家愿意在Croydon、Berwick、Chirnside Park和Pakenham这样的墨尔本东部远郊和东南部远郊地区买房。

墨尔本中环地带如Carnegie、Reservoir、Doncaster和Brighton,也是房产需求较高的城区。

房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示,墨尔本房价在连续下跌了18个月后,今年6月和7月开始出现上涨,这表明墨尔本房市已经走出低谷。

Jellis Craig房地产中介公司Richmond区主管吉尔(Elliot Gill)表示,自联邦大选结束以来,该公司在Yarra市和Boroondara市拍卖房产时,平均每套房产有3.8名买家参与竞拍,而在此之前,平均每套房产参与竞拍的买家还不到一人。

但是另一方面,并没有太多的卖家回到市场中来,这导致市场上的可售房产很少,买家没有太多选择。

吉尔认为,如果卖家打算在今年春季出售房产,倒不如趁现在市场房源紧缺的时候出手,利用买家急于购房的心理来获得收益。

realestate.com.au网首席经济师科尼斯比(Nerida Conisbee)对此表示赞同。她说,目前市场上的可售房屋非常少,卖家几乎可以直接定价。

她还敦促购房者在春季房价开始上涨前尽快行动,因为通常市场很快就会发生转向。

自联邦选举结束以来,墨尔本前20名热搜城区榜单:

1. Melbourne

2. Richmond

3. Burwood

4. South Yarra

5. Brunswick

6. Croydon

7. St Kilda

8. Carnegie

9. Berwick

10. Hawthorn

11. Northcote

12. Chirnside Park

13. Doncaster

14. Brighton

15. Kew

16. Reservoir

17. Preston

18. Essendon

19. Pakenham

20. Footscray

数据来源:realestate.com.au, 5月24日至8月7日。

责任编辑:李欣然

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