对话京东健康CEO辛利军:京东为何拆分大健康单独融资

  雷帝网 雷建平 7月23日报道

  京东集团副总裁、京东健康CEO辛利军今日接受媒体群访,并对京东健康的发展逻辑做出阐述。辛利军透露了京东为何要拆分大健康业务并单独融资。

  辛利军说,京东一直在推进无界零售的战略,希望通过京东的零售能力重新构架人货场能力,当药品往上下游走的时候就必须介入医疗服务场景。

  “医疗场景的核心场景是医院,京东要把零售场景打穿就要进入线下。而且医疗服务场景非常复杂,已经脱离零售场景。”

  辛利军指出,健康就是服务场景,个人健康管理不是零售场景,这就使得京东要将大健康业务拆分,单独去扩展。“因为已经不是在做零售,而是做医疗服务和健康服务。”

  上市没有时间表

  这也是辛利军首次以京东健康CEO身份出席公开活动。今年7月17日,京东集团刚刚任命辛利军担任京东健康CEO,全面负责京东健康的战略、管理、业务发展等工作。

  京东健康还于今年5月初获得超过10亿美元的A轮融资,成为了继京东数科和京东物流之后,由京东集团打造的第三只“巨型独角兽”。

  辛利军说,京东健康业务的单独融资已经证明了这个业务的重要性,“要不然不可能拿一块业务从整个母体里面拆出来,独立融资,去寻求独立IPO。”

  辛利军指出,当前京东健康要做好两件事情:1,使患者获得好的服务,帮助解决就医难看病贵的问题;2,在为政府提供服务过程中体现京东的价值。

  谈及与阿里健康关系时,辛利军说,健康领域更大,不认为这个领域有多么多的对手。谈及京东健康是否会寻求单独上市时,辛利军说,没有时间表。

  最成熟业务板块是医药电商

  据介绍,依托京东的资源优势,京东健康在目前医药健康电商、互联网医疗、健康服务、智慧解决方案四个业务版块基础上,逐步完善其“互联网+医疗健康”的产业布局。

  具体来看,在医药健康电商版块,京东健康现拥有药品零售、药品批发、以及非药物的泛健康类商品零售等业务;

  互联网医疗版块主要围绕患者需求,开展在线挂号、在线问诊等医疗服务,并结合京东独特药品供应链优势,在业界首创了线上“医+药”闭环;

  健康服务版块为用户提供包括体检、医美、齿科、基因检测、疫苗预约等在内的消费医疗服务;

  “智慧解决方案”版块则主要服务于线下实体药店、医院和政府部门等各合作方,向其提供基于互联网+技术的信息化、智慧化解决方案。

  在上述业务版块中,京东健康已了京东大药房、药京采、京东互联网医院等核心产品和子品牌。

  辛利军说,当前京东健康最成熟的业务板块是医药电商,现在占到很大的比重。“我们在整个智慧医疗、互联网医疗的业务还在不断拓展,更多资源会投入到新领域中。”

  以下是对话京东健康CEO辛利军实录(雷帝网精编处理):

  提问:京东是什么时候开始考虑这一块的业务?

  辛利军:考虑时间很长了。京东一直在推进无界零售的战略,就是希望通过京东的零售能力重新构架人货场能力,我们发现当药品往上下游去走的时候必须介入医疗服务场景。

  现在医疗场景当中有一个场景是避免不了的,就是医院作为核心场景,我们买东西的时候就是网上场景和Shopping Mall场景。

  京东要把零售场景打穿的话就要进入线下。到今天为止,线下的购物场景依然占到百分之七八十,想要获取这个收入就要有能力服务这个场景,通过人货场重构,更快的能力覆盖线下场景,才能获得这个收入。

  我们的药品零售要往下走自然会走到医疗服务,但是由于医疗服务场景非常复杂,几乎和我们思考的零售场景是不一样的,这个场景会脱离零售。所以我们在思考大健康场景,更重要的就是医疗体系、医疗机构部分,不管是公立医院、私立医院还是诊所。

  我们做的其它产业,不管是手机、家电、服装还是居家依然是零售场景,但是健康就是服务场景,个人健康管理已经不是零售场景了,慢慢地就形成了我们所做的把大健康拆出来,变成一个独立业务自己重新拓展,因为已经不是在做零售,而是做医疗服务和健康服务。

  提问:现在互联网医院都在京东APP,将来会独立出来吗?

  辛利军:应该下半年就会了,之前京东健康没有独立,所以整个思考逻辑还是零售逻辑。现在是服务逻辑,就是要提供医疗服务和问诊服务,会有更多的患者有更便捷的路径找到我们。

  健康服务领域很大 不认为存在那么多对手

  提问:相对于京东数科、京东物流来说,京东健康有没有对标的公司?京东健康相对于阿里健康来说,定位上会有什么不同?

  辛利军:我们分拆出来的时候是希望进入健康服务领域,所以集团会协助我去做这一块业务。

  医疗领域去年医保局的支出超过两万个亿,医疗领域四五万个亿,健康领域更大,所以我不认为这个领域有多么多的对手。

  也许我和我的友商在这个领域做了十年都是谁都没碰到谁,现在中国还没有出现美国、欧洲那样一家超过几千亿市值的健康管理公司。

  所以我不觉得他们是对手,我觉得大家一起来做,就是让中国消费者真正养成健康管理的习惯,这一点很重要,要是有这个习惯,绝对不会像去菜市场一样往医院跑。

  健康领域要把握两个原则

  提问:您之前在京东做过家居,大健康和其它领域会有什么不一样?

  辛利军:我第一份工作是做老师,做了四年,我愿意跟第一份工作去比。

  我觉得医疗和教育都是偏公益性的,就是要解决社会问题,解决问题的过程当中得到认可,消费者才会为你买单,所以不能纯粹考虑商业利益。

  整个医疗体系当中不仅有政府参与,还有医院参与、药企参与,参与方非常多,但是利益的条块分割也非常多。

  需要把握两个原则:

  第一是患者本身的获得感是不是得到了很好的服务,就医难看病贵的问题得到了解决;

  第二是为政府提供服务的过程当中是不是真正体现了京东的价值。比如在医保控费和分级诊疗方面,这个过程当中我们的收益就能得到合理呈现。

  整个医疗服务当中核心就是服务,某种程度上不排除某些领域基本上是做公益,目前互联网医疗领域当中盈利的公司还是很少的。

  提问:这次京东拆分京东健康,并任命您为京东健康的CEO,是不是意味着京东健康在集团的地位上升?

  辛利军:整个团队在京东比较低调,这和我个人的习惯有关系,这一块业务独立融资出来已经证明了这个业务的重要性,要不然不可能拿一块业务从整个母体里面拆出来,独立融资,去寻求独立IPO。

  提问:京东健康会考虑在适当的时候IPO吗?

  辛利军:关于什么时候上市,我们没有时间表,但是肯定会的,当然,上不上市是我们老板说了算。

  要帮助提高医生阳光收入

  提问:京东健康是采用扣佣金的模式吗?对自己未来的收入是什么预期?

  辛利军:中国允许医生多点执业,京东也有互联网医疗的牌照,所以来到我们这里入驻也是合理的。我们也会和医院合作,但是对医生的资质审核会比其它的品牌更严格。

  因为我们对医疗质量的安全性远远超过创业公司,现在入驻医生接近3万位。

  收入模型有多种,总体来讲,我们要帮助提高医生阳光收入,希望医生通过问诊介入用户的健康管理,更多的是希望赚健康管理的钱,我们不希望赚就医的钱。

  就医用药也是医保支付,我们帮助他们降低费用,降低费用的同时赚取合理的收益,希望未来逐渐引导到健康管理上来。

  将来我们收入模型更多的是围绕单个人的全生命周期的健康管理服务获得收入,很简单,如果没有人管你的情况下你活八十岁,我来管你就活一百岁。

  多出来的二十年这个支出愿不愿意在我这上面支出?你肯定愿意,如果我能够提供这样的场景和这样的服务。

  提问:京东健康5月份拿到融资,接下来主要会往哪个业务方向扩展?

  辛利军:最成熟的是医药电商,现在占到我们很大的比重,我们在整个智慧医疗、互联网医疗的业务还在不断拓展,所以更多资源会投入到新领域中。

  我们只是在这些领域做了一些模型案例,还没有开始大规模推广和复制,这是我们接下来的重点。归根结底是协助政府解决看病难、看病贵的问题。

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责任编辑:覃肄灵

“15分钟社区生活圈”,你入圈了吗?

上海2035总体规划提出

要营造“15分钟社区生活圈”

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如今,

一些社区已先行一步

在生活圈建设上初具特色

比如

有了更多的公共空间

有了更多优美的慢行通道

有了更多富有烟火气的沿街集市

……

今天先来看两个案例

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↓↓↓

案例1?|?“人文新华”

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坐在绿地休憩亭与友人聊天,在文创空间与青年就业者喝下午茶,围观清晨沿街集市的烟火气……这是许多市民憧憬的理想社区生活。

近期,长宁区规划资源局和新华路街道启动了15分钟社区生活圈规划试点工作。以“热情、关爱、包容、活力”为定位的新华街道,入选了市级试点,并作为重点试点之一。新华路街道以“花园社区、人文新华”为主题,紧密围绕老百姓日常生活中衣食住行的基本要求,营造低碳、绿色、健康的生活方式,打造开放、便利、共享的居住空间品质,焕发新华街道人文生机与社区活力。

社区规划师担当“大任”

根据《上海市15分钟社区生活圈规划导则》,社区生活圈将成为上海社区公共资源配置和社会治理的基本单元。

“15分钟社区生活圈”就是要让市民在以家为中心的15分钟步行可达范围内,享有较为完善的养老、医疗、教育、商业、交通、文体等基本公共服务设施。通过构建宜居、宜业、宜学、宜游的社区服务圈,提高居民生活品质。

为了做好试点工作,真正为市民打造理想社区生活,长宁区规划和资源管理局在市局指导下,已形成区局+街道与社区规划师+规划设计团队(营邑规划)等多方参与的工作组,牵头推进规划编制工作;同时,建立了长效的社区规划师工作机制,强调社区规划师在规划编制及实施过程的全程参与,全面掌握社区规划及建设动态。

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居民心中理想的生活圈

工作组成立后,在社区规划师的带领下,从现状设施的使用对象、使用频次、使用时段、活动组织等方面研究社区居民活动特征及行为习惯,结合居民调查、居委座谈、专题访谈和现场交流等形式了解居民实际需求,研究社区真正需要的服务和有归属感的生活环境。

少:可用空间资源少

众所周知,地处长宁区东部的新华路街道,街区整体建成度较高,可利用空间资源有限,特别是有相当一部分历史人文建筑,隐匿在街区之中,不宜改建。

多:社区短板问题多

新华路街道老旧住区总体品质相对较差,其中,为老服务设施匮乏、大型活动空间不足、慢行街巷断头路较多等问题突出,硬件设施相对落后,长期困扰着社区居民的出行和日常生活。

三个关键词:空间、治理、规划

上生新所更新前后对比。

工作组深入了解居民的生活习惯,发掘社区生活发展瓶颈,结合社区特征,参考相关标准,对社区需求进行全要素梳理,形成短板要素清单,明确下一步应当重点补足提升的内容。

多种渠道挖潜空间资源。

针对街区可利用空间资源有限的情况,工作组积极从多种渠道挖潜空间资源。对社区可开发地块、存量更新地块进行梳理,并结合实地调研挖潜附属空间、桥下空间、街角空间、闲置用房等社区零星微空间,对该部分空间进行整合再利用,推进社区更新改造。

多种手段创新治理模式。

工作组在社区短板清单和资源挖潜基础上,强化社区顶层设计,绘制“一张蓝图”,引领社区发展。通过规划调整、城市更新、社区微更新、管理优化等多种手段,创新治理模式,推动项目落地;同时,尝试采用可视化的分析方法,更直观生动地呈现社区各项问题,并在此基础上对各项短板进行相应补足。

三年计划进行长远规划。

考虑到近期项目从需求的迫切性、实施主体的积极性及实施难易度等方面入手,工作组拟定三年行动计划,细化实施主体、资金来源、建设时序、操作路径等多方面内容,形成一张清单与一张索引,作为各建设部门的三年建设行动依据。

新华路街道试点工作的后续环节中,长宁区规划资源管理局还将继续携手新华路街道和社区规划师进行全过程跟进。同时,继续做好调研工作,真正服务于老百姓,提升生活品质,打造有归属感、幸福感的居住社区。

案例2?|?浦东缤纷社区

在福山路,街道公共空间品质和活力有效提升。

在双拥广场,太阳能发电装置得到增加,休憩、棋牌、图书漂流等活动有了更丰裕的场地。

在东园小街,慢行通道被打通,内部公共空间实现开放和共享……

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如今,在浦东缤纷社区,塘桥休闲广场、陆家嘴福山路健身跑道、陆家嘴双拥广场等一批试点项目已建成,街道内的公共空间品质正在逐步提升。而这同样来自于“15分钟社区生活圈”的试点推进。

2017年,浦东新区启动了缤纷社区试点工作,以“精心设计,服务百姓,点亮生活”为总体目标,力求推动建成环境的物质条件提升和社区居民的情感融入,打造具有场所认同感、归属感、具有人情味的社区大家庭。在整个试点进程中,“两个创新”推动了缤纷社区建设。

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技术方法创新

通过“找问题、听诉求、查盲区、聚焦点、挖潜力、落项目”6个阶段制定社区规划方案,并推动具体项目实施。

多渠道采集居民需求

在“找问题、听诉求”阶段,规划设计师搭建起沟通的桥梁,采用多种方法听取民意,汇集民智,包括街道居民访谈、社会学调查问卷,公众微信意见收集等方式,此外,创新采用街道三年内的“12345”市民服务热线数据,搜集居民投诉较多的问题,绘制社区的“问题地图”。

合理挖潜社区资源

在“挖潜力”阶段,结合对地块自身特性的分析,发现可快速提升效果的消极空间:一是对尚未按照控规实施的地块,在建设中补足社区中较缺乏的小型服务设施;二是对消极低效使用的公共空间如公共通道、公共绿地、河道两侧等,通过环境改造,提高既有公共空间的使用效率和品质。

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加强社区发展顶层设计

在居民需求调查和社区资源挖潜的基础上,强化社区顶层设计,以“一张蓝图”引领社区发展,“一张蓝图”重点聚焦慢行交通、公共空间、公共服务和公共艺术活动四大领域,并综合考虑居民需求紧迫度、项目实施难易度、相关工程建设时序等因素,形成三年行动计划。

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实施机制创新

采用“协作式设计”,突出多方协作、全过程参与的特点,组建以街道、居委会等为主体,社区居民、社会组织、专家等多方参与的行动机制,并通过发布会、微信公众号、空间艺术季案例展、新闻媒体等多种方式,进行线上线下宣传和积极动员,激发社区自治、共治活力。

构建 “一图三会”制度。

“一图”指项目的一张设计方案图,“三会”指听证会、协调会和评议会。实施项目由业委会、社会组织或企事业单位提议,居委会、业委会通过“听证会”等方式广泛征集居民意愿,通过“协调会”公示、投票等方式吸纳民意民智,最后通过“评议会”对设计方案的优劣进行决策,将公众参与渗透于项目设计和实施的全过程。

发挥社会组织的积极作用。

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社会组织由兼具一定城市规划设计与社会工作相关专业的团队组成。例如陆家嘴福山路跑步道项目,通过陆家嘴社区公益基金会平台,筹措建设资金,组织设计师与居民齐商共议,形成最终的实施方案。艺术墙绘项目也是由陆家嘴社区公益基金会联合立邦集团共同推动的公益项目。

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专家领衔指导,专业团队支撑

浦东新区政府聘请9位行业内权威专家作为导师,对应九类微更新项目,其中五位导师与五个街道建立“一对一”指导关系。项目设计实行设计师和导师签字的技术负责制,导师参与筛选符合社区需要、居民意愿的项目,指导方案设计工作的开展,并选择重点项目进行示范设计。?

“理想社区”

近在眼前

威县健康大讲堂创新招“线下+网上直播”

为推动健康中国行动,增强群众的健康意识和自我保护能力,威县每周健康大讲堂“线下讲台+网上直播”,利用互联网普及健康知识。
每到晚上8点,威县居民茶余饭后不再是打麻将或者看电影,而是在图书馆会议室聆听“健康大讲堂”的专家健康讲座。威县卫健局已邀请县人民医院副院长、主任医师王存瑞,主任医师、老年病科主任张风豪,县中医院副院长张长泉等专家分别开展了三期“健康大讲堂”。
为了能让不方便出行和偏远村镇的群众能看到专家的健康知识讲座,威县卫健局想出了新招儿,在健康课堂开直播,网上网下都能看。健康大讲堂会场中间架起摄像机,场外群众通过微信登陆,关注中国移动和商务直播平台观看健康大讲堂。直播中群众可在直播中留言交流,同样可以互动提问,并且听课时没有记住的健康知识在讲课结束后可以回放继续学习。
威县卫生健康局局长董贵龙介绍,健康大讲堂“线下讲堂+网上直播”每周举办一次。根据不同人群、不同年龄段的健康需求特点,用群众听的懂的语言,定期向广大群众推送健康知识。目前,威县卫健局正在筹备第四期的“健康大讲堂”。
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百度seo_9

不过是叶无想要在魔教内部也来一出挑拨离间罢了。薛远之的声音响起:“你怎么又不说话了?”只是他们没有想到,周明朗居然会来。

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《过春天》电影影评

看完了白雪执导的处女作电影《过春天》,总体感觉还是很不错的,作为一部青春片,这部电影没有那些令人狗血的分手、打架的镜头,而是从生活中的其他方面的一些细节入手,将主人公在生活与青春中的表现刻画的淋漓尽致,不得不说这是一部非常不错的电影。

该片主要讲述了青春期的少女陈子佩面对家庭的支离破碎,为了和闺蜜Jo一起的日本旅行的约定,不惜走上一条当“水客”赚钱的违法犯罪道路。

《过春天》这部电影叙事节奏缓慢,电影讲述的事情很简单,没有跌宕起伏和波澜壮阔的情节,接下来我为大家介绍几个我感受颇深的情节吧!

1.女主陈子佩虽然家庭破碎,但是她通过自己自食其力去餐厅打工赚钱和闺蜜Jo去日本旅行。我觉得这个场景很现实的反映了当代中国一些青春期男生与女生之间的普遍的现象,面对自己父母的无能为力,自己只能够靠自己的劳动去获得一些钱,来支撑起自己不能够完成的梦想,就像现在社会中的很多高中生、大学生通过兼职去赚取一点生活费来减轻自己父母的压力,这一点是很可贵的。

2.Jo带女主陈子佩去参加一个生日聚会,Jo在聚会中认识了自己的现任男友阿豪,后来Jo发现女主陈子佩与自己的现任男友阿豪发生了情感关系,导致最后Jo与女主发生冲突。电影中的这一幕我想大多数人都经历过吧!虽然这一幕在某种程度上隐喻着生活本身的“狗血”,但他却反映了现实生活中客观存在的现象。面对感情,我们何尝不想专一,只是我们更愿意去接受真正能走进我们内心深处的人,就像影片中的阿豪,陈子佩比Jo更了解阿豪,更能走进阿豪的内心世界,所以阿豪也更能够接受陈子佩。

3.女主陈子佩是一个来回穿梭于香港与深圳之间的跨境学童。这一点就和我们在别的省上大学一样,要面对不同的文化差异,环境差异,以及饮食各个方面的差异,况且女主陈子佩还是一个每天往返于香港和深圳之间的跨境学童,我觉得这一点真的就很不容易。

近几年来青春片质量显著上升,越来越关注社会现实,既让我们了解到真实的成长故事,同时也能感受到人物内心世界的纷繁复杂。

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长春理工大学光电信息学院

一、办学体制与办学理念

学院始终坚持全面贯彻党的教育方针和国家政策法规,自觉接受政府教育行政部门的领导和社会监督,始终把社会效益放在首位,坚持为国家和社会培养合格的建设者和专业技术人才。

学院校训新北校区图书馆

新北校区校园风景

新北校区教学楼群

新北校区图书阅览室

“十三五”期间,学院提出了“转设为普通应用型高校”的目标。通过实施“全面开放办学、全面深化改革、全面创新、全面依法从严治校”四大发展战略,为全面建设小康社会培养具有人文和创业、创新精神,具有国际化视野的高素质应用型技术技能型人才。

学院坚持教育创新、管理创新、服务创新,注重学生学习过程管理,实现“以人为本”的理念与服务,不断优化教学体系、课程结构,改革教学内容与方法,加强实践教学环节,突出应用能力培养,不断改革深化,推进行政、后勤管理。根据市场需求科学、合理地制定人才培养方案和管理与服务方案,突出光电特色,发挥综合优势,为培养高素质应用型人才开创了广阔前景。

二、办学基础设施

学院现有位于朝阳区高新技术产业开发区的达新校区及位于宽城区装备制造产业开发区的新北校区。校区总占地面积60万平方米,建筑面积30万平方米。学院教学科研仪器设备投资7856万余元;图书馆馆藏纸质图书77万余册;学院80多个校内实验室,建有金工实习实训基地、电子工程实训基地、光电工程实训基地、光电科学实训基地、通信工程实训基地等校内实习实训基地,另建有115个校外实习实训和就业基地。

达新校区期刊阅览室

学院基本设施先进,办学条件精良,建有体育场、体育馆、篮排球专用场地、学术报告厅、校史馆、美术馆以及浴池、洗衣房、美发厅、书屋、健身运动中心、超市、校医院等,建有学生公寓、大学生餐厅,为师生员工提供优质、便捷的学习、工作、生活服务。

三、教学单位及学科专业设置

学院设有光电科学分院、光电工程学院、电子工程学院、电气工程学院、信息工程学院、机电工程学院、商学院、传媒艺术学院、民航学院、马社学院、继续教育学院、吉林中光技师学院、研究生部、基础教学部等14个教学单位。

四、师资队伍

学院始终把教师队伍建设摆在突出的地位,采取多渠道、多举措,吸纳高层次人才和不断提升教师学历层次和业务水平,形成了学历、职称、年龄结构合理,业务素质较高,教学能力强的专任教师队伍。学院现有专任教师554人,具有研究生学历的388人,占专任教师总数的70.04%;具有副高级专业技术职务以上的281人,占专任教师总数的50.72%,其中具有正教授职务的97人。中国科学院院士、中国激光与光电子科学家、天津大学博士生导师姚建铨教授受聘为我院名誉院长,亲自指导学院学科专业与师资队伍建设。

学院还聘请天津大学、吉林大学、长春理工大学等国内知名高校硕士导师、博士导师等资深教授或教学名师来院任教。学院建立了学科专业带头人制度和青年教师导师制,各本科专业均配备了学科专业带头人,指导学科专业建设、人才培养及青年教师培养,为学院教育教学提供了雄厚的师资保障。

五、教学与科研

学院始终视教学质量为学院发展的生命线,积极引进国内外高校先进的教育思想、教学改革经验、教学管理模式与运行机制,建立一整套行之有效的教学质量监控体系,重点加强对学生创新意识和动手能力的培养。达新校区篮球场学院结合自身特点,实施分层次教学,对基础较好、有意向考研的学生单独组织《高等数学》、《大学英语》等基础课程的深度教学,提升学生整体素质,进而达到了不同层面的学生均有较大提高。

学院现拥有省级特色专业2个、省级优秀教学团队2个、省级精品课程6门、省级优秀课程21门、省级实验教学示范中心3个、省级工程中心2个,省级重点实验室1个。

学院注重学科建设带动教学科研,促进人才培养质量。近三年来,学院共承担省部级(含)教科研课题108项,在省级(含)以上学术期刊发表论文381篇,获得教育科研成果奖16项,获得省级教学成果三等奖2项,出版教材22部,申请专利51项。近三年来,学生参加的全国及吉林省大学生电子设计竞赛、机械创新设计等各类竞赛,获得全国总决赛特等奖1项、一等奖13项、二等奖18项、三等奖42项,省赛区奖项516项等诸多荣誉。

新北校区学生寝室楼

为增加学生的就业机会和就业能力,我院已将职业生涯规划和就业指导课程纳入人才培养方案,同时学生在就学期间可以参加学院组织的各类岗位的职业资格培训,可考取镀膜工艺师、电子应用工程师、嵌入式工程师、企业人力资源管理师、秘书、市场营销师、托业英语等职业资格证书、本专业职业资格等级证书及职业技能鉴定等级证书近30多种,且为学生提供攻读第二学历的机会,实现“双证书”的培养目标,为学生顺利走上理想的工作岗位奠定了坚实的基础。

六、毕业生就业

学院采取多种形式和措施积极推荐毕业生就业,现已与国内多家单位建立了长期合作关系,并签订了毕业生就业实习基地协议。

截至目前,学院累计为国家培养和输送了13362名专业技术人才。其中1181人先后考取了吉林大学、天津大学、华中科技大学、哈尔滨工业大学、国防科技大学、南开大学、大连理工大学、哈尔滨工程大学、电子科技大学、学院运动场北京理工大学、同济大学、澳门大学、东北师范大学、兰州大学、东北大学、西安交通大学、上海大学、太原理工大学、合肥工业大学、南昌大学、山东大学、华南师范大学、云南大学、苏州大学、内蒙古大学、长春理工大学等“985”、“211”高校及其他科研院所继续攻读硕士、博士学位。

毕业生广泛分布在中国航天科技集团、一汽集团、中国煤炭科学总院、中国北方工业集团、中国南方工业集团、嘉陵集团、海尔集团、东软集团、中国银监会、中国人寿等国防、政府机关、企事业单位各条战线。我院毕业生以其基础扎实、动手能力强的特点,深受用人单位的广泛好评。

购房者说|某准一线城市房价久涨不下,被中介操控?真相是什么

在过去的一周里,买房人都在关心什么呢?

#购房者说#是幸福里社群的发声平台,在这里,【阿福/大咖/群友】都是你的置业军师。阿福每周会精选广大置业者的热议话题,呈现不同区域买房人的置业心声,反映楼市需求的晴雨表。

社群热议话题排行榜

社群本周高热问答

提问1:武汉房价真的被中介操纵了吗?

阿福答疑:8月首周武汉楼市开局遇冷,无论是新房还是二手房均呈现降温势头。新房方面,上周仅6盘开盘,其中2盘房价出现下颚、仅3盘去化率完成100%;二手房方面,武汉二手房挂牌均价连跌14个月,部分中介人员转战新房分销;

数据显示,7月武汉市二手房挂牌均价为19362元/平方米,环比微跌0.26%,跌幅较6月环比扩大0.2个百分点。这已经是武汉从2018年5月开始连续14个月挂牌价走低。而从各城区二手住宅挂牌均价来看,武昌区二手挂牌均价依旧稳居第一,为24922元/平方米,环比下跌0.27%,其次是江岸区二手挂牌均价为22546元/平方米,环比微跌0.07%,排名第三的是江汉区二手挂牌均价为20992元/平方米,环比下跌6.61%,二手挂牌均价最低的新洲区均价为8420元/平方米。从各区二手房的挂牌均价来看,与周边新房项目相比实际上差价已经逐渐在缩小,克尔瑞分析师吴洋在今年年中讲提到二手房价格时,也认为“从根本上来说,二手房价格倒挂在武汉应该不存在,只不过在部分区域和个别项目周边,出现了短期的价格倒挂现象”。

提问2:深圳建设“先行示范区”,对房价有什么影响?

阿福答疑:如果《意见》本身能够实打实地高效实行,深圳绝对是中国最具投资价值的城市,没有之一,长线看好。

第一:由于对众多新兴产业的扶持,深圳会迎来新一波的产业增量,最近被央视点名的深圳写字楼空置率高的情况,可能会有所缓解。

第二,产业增量会带来人口增量,同时,深圳对境外人才更加友好,未来深圳住宅将迎来一波新增的购房需求。

深圳是示范区,探索出来的经验是要推广到全国的,除了老老实实地实施房住不炒,难道还有别的路可以走?

提问3:90后竟成买房主力?

阿福答疑:根据凤凰网的数据显示:首次置业年龄9成人数集中在21-40岁。也就是说80后、90后已经成为购房主力,其中7成以上的人购房资金为自己和父母共同承担,近6成买房目的为婚房,6成人房贷占家庭收入的31-50%;8成人居住面积在60-90㎡之间,120平以上的凤毛麟角,只有1.47%。从家到单位的距离方面看,大家更倾向于通勤时间集中在30-60分钟之间。在关注的城市规划方面,大家对旧城改造、交通规划和公园绿地建设较为关注。

从调查结果中不难看出,当年不被看好的80后、90后逐渐成为各个行业的中坚力量,这批人也越来越多地面临结婚买房的问题,没有大量存款、工资涨幅赶不上房价上窜的速度,成为阻碍青年人买房的难题,刚需置业者无疑是楼市主要的消费群体,而现在很多刚需置业者便是青年一代,他们对楼盘的要求一般是,价格便宜、交通方便、生活配套比较完善,他们不仅希望,能够在自己支付能力的范围内住得起房子,同时希望享受方便舒适的生活,家,对于他们而言包含了太多的意义,更承载了青年们的梦想。

提问4:中国大妈炒房都炒到国外去了?

阿福答疑:“你大妈已经不是你以前的大妈了,你大爷永远是你大爷”。

这是赵本山小品里面的台词。在哄笑之余,人们发现,“大妈”真的不一样了。

她们早已不再满足于早起、买菜、带孩子、暴走和跳广场舞,在越来越多的投资市场上,都可以看到她们的身影。“中国大妈”已经成为继日本的“渡边太太”之后的又一新兴的投资群体。

从黄金、房产、股票、p2p到比特币,中国大妈没有放过任何一个高风险投资机会。

在中国人传统观念中,除了黄金以外,另一个被认为保值的代表就是房子。在刚需的推动下中国房地产经历了“黄金十年”,不少“中国大妈”很早便加入了炒房者的大军,甚至已经走出国门,把投资触角伸到了海外。

2013年9月,韩国济州岛预售屋热销,“99%是中国大陆民众买的”,其中频现“中国大妈”的身影。

提问5:听说中介这行也不好干了?

阿福答疑:现在中介确实不好做了,笔者也有几个做中介的朋友,那时候楼市好的时候,每个月大吃大喝,每天晒朋友圈,现在不如以前了,前端时间聊天还谈到了,他们说现在房产中介不好做啊,运气不好的话就拿2000元的底薪生活,实在不如以前了。

社群网友神观点:生在临沂,我骄傲,一不小心就变成大城市的人了

世界上居然还真的有所谓的“心灵鸡汤”

今天为大家介绍一部奇幻电影《心灵鸡汤》,影片中的女主情商很低,说话的时候从来不经过大脑,因为这个她也得罪了很多的朋友,但是幸运的是现在的男朋友能够包容她,两人也到了结婚的时候了,而在婚礼上女主的还是口不遮拦的说着,她嘲笑着男朋友家境贫寒,那方面也不行,这让男友觉得颜面尽失,没有将婚礼再继续下去直接离开了婚礼。

没有结成婚的女主穿着婚纱在大街上毫无目的的走着,最后还是没有忍受住自己的难过哭了起来,而路边刚好有一个闪闪发光的自动售货机弹出了一碗已经煮好的鸡汤泡面,或许是哭累了,女主便将泡面给吃了,吃完以后脑海中竟然浮现出各种心灵鸡汤,这也让女主觉得人生充满了希望。

她买了很多的鸡汤泡面也搬进了新的公寓,当搬家工人不小心弄花了墙壁之后,女主吃了几口泡面,脑海中的心灵鸡汤再次浮现让女主原谅了他,工人看到女主如此温柔,便说出了他的真实身份,他其实是一位画家,帮别人搬家只是为了寻找灵感,于是两人便在一起在墙壁上涂抹了起来,意外的是最后竟然成为了男女朋友。

从此以后,女主变得十分的依赖着泡面,她发现男主跟别的女生搞暧昧,在别的女人家过夜都是用泡面麻醉自己,很快泡面就吃完了,她又去贩卖机买,回去的路上她看见男友左拥右抱的从酒吧出来还意外出了车祸,女主觉得这下可以好好的照顾男友了,结果去医院一看,发现病房中挤满了男友的出轨对象,她们都在相互争吵着。

就在这时女主强压着怒气干吃了一包泡面,平静下来后她游走在女人中间跟她们讲大道理,喂它们心灵鸡汤,女人们也因此没有了争吵,就连男友都被女主感动到了说要娶她做妻子。两人马上筹备了婚礼,但在婚礼当天意外发生了,女主的泡面被伴娘们都吃完了,没有鸡汤力量的女主开始回忆起男友曾经做的一切,想到自己要嫁给这样一个渣男,她选择了逃婚,她再次穿着婚纱跑在了大街上。

但是她这次只想去买心灵鸡汤泡面,但是贩卖机已经空了,这时广播里开始播报新闻,原来全城的人都在寻找泡面,女主跟着人群跑到了泡面加工厂准备强抢,但是警察出动将所有人都抓到了戒面所强制她们不吃泡面,女主也在这经过了几个月的治疗。

后来出了戒面所,没想到在门口等她的却是之前逃婚的男友,他想要挽回女主重新办一次婚礼,可是在婚礼上女主又没有控制住自己的嘴开始说起了男友的缺点,女主意识到自己的错误害怕又跟之前那样,但此时男友喝下了一瓶啤酒,喝完啤酒的他仿佛变了个人一样,嘴里说着就是喜欢这样的女主希望女主做自己,两人便开心的结婚了。

镜头一转,原来贩卖泡面的售货机开始售卖啤酒。其实能解决这些问题的只有自己,凭借鸡汤麻醉自己换来的根本就不是自己了,不要总是依赖着外物想要改变自己,能改变自己的只有自己。

房市传来重大信号 2019未来房市有什么新动向

房市变化莫测,发生什么变化我们是难以预测的。房市发生变化也会随着一些政策影响国内的房市,今年两会上谈论了我们最关心的问题,那就是房地产领域了,谈论了五大关键词,预测房市传来重大信号,是上涨还是下跌的信号呢?一起看看。
未来房市走势

住房问题与每个老百姓密切相关,房地产的政策和市场走向也是每年两会上备受关注的焦点之一。券商中国记者梳理了两会期间房地产相关政策的表述,包括政府工作报告、行业主管及监管部门的官方表态,从中提炼出房地产调控政策、房地产金融政策、房地产税立法、新型城镇化、房地产市场形势等五大关键词。

当前房地产市场已经整体降温,去年底出现部分城市对房地产调控政策的微调,被部分人士解读为调控或松绑的信号,因此,今年的调控政策走向备受关注。在前阵子召开的两会中,关于房市传来重大信号,大家有没有了解呢?其中一点是坚持“房住不炒”,保持政策的连续性和稳定性。

另外一个重大信号,是房地产税法尽快推进。全国人大常委会法制工作委员会副主任刘俊臣也表示:“按照人大常委会立法规划,现在有关方面正在研究起草房地产税法草案,相关工作正在稳步推进。”这说明什么,说明征收房产税成为了铁板钉钉的事情。

房市传来重大信号,释放的信号对房地产有影响,房住不炒态势猛烈,还有就是房地产税法也正在加快推进,这两大信号都意味着房市有转变的可能性。所释放出的信号都是好事,这一切都是为了稳定房价。

中国频传楼市政策收紧信号,房市和地市都出现降温痕迹

中国楼市目前在收紧状态,7月以来,中国频传楼市政策收紧信号,房市和地市双双出现加速降温的迹象。易居研究院日前发布的数据显示,2019年7月份,受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降8%,同比增长7%。

其中,4个一线城市成交面积环比下降10%;18个二线城市成交面积环比下降5%;18个三四线城市成交面积环比下降12%。2019年1-7月,40城成交面积累计同比仅微增1%。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出,7月份,受周期性因素和供货压力增大的影响,房企在中国多个城市的推货量有所收缩。受监测的29个城市新房、二手房成交量,连续两个月环比下跌,市场观望情绪愈加浓重。加之官方重申“房住不炒”的调控基调,政策从紧信号已然释放,楼市转冷势不可挡。土地市场同样降温显著。杨科伟指出,房企融资收紧犹如釜底抽薪,对土地市场影响明显,7月多地土地成交量价齐跌。

国内多个城市接连出手,7月以来,苏州、洛阳、呼和浩特、宁波等城市持续加码楼市调控。近日,南京、苏州、杭州、宁波等城市传出房贷利率上调的消息。作者认为随着调控力度加大,未来部分热点城市调控政策还有收紧的可能,预计全国楼市还将继续降温,可能会出现降价现象。