Apple TV+首批剧集评价解禁 有惊喜也有失望

访问:

苹果在线商店(中国)

※以下评价节选自部分外媒

▎《The Morning Show》

1. 知名电影杂志《Variety》:“作为一家全球领先的科技公司,苹果的 Apple TV+ 流媒体服务代表着电视行业的先锋力量,而苹果对于《The Morning Show》将对观众产生怎样的意义似乎没有那么敏感,这也许不足为奇。但奇怪的是,鉴于该剧有太多的可切入点,但这家致力于提供卓越体验的公司却做得要比原本计划可实现的要少很多。《The Morning Show》试图让观众为剧中的故事买单,但却无法承诺讲述一个好故事。”

2. 《滚石》杂志:“詹妮弗·安妮斯顿(Jennifer Aniston)和里斯·威瑟斯彭(Reese Witherspoon)在《The Morning Show》中的表现十分亮眼,但该节目(以及迄今为止的苹果流媒体服务)没有存在的必要。”

3. 《好莱坞报道者》(Hollywood Reporter):“似乎从第三集开始,《The Morning Show》才开始变得有趣。但对于这部据称是电视历史上投资额最大的节目之一,同时也是为‘流媒体战争’打打头阵的剧集来说,《The Morning Show》可能还不足以推荐观看。”

4. Apple Insider:“《The Morning Show》囊括了一系列你可能会期待的从 Apple TV+ 流媒体服务发布时所期待的力量、盛况与声望,但可惜的是目前为止还无法听到它的‘声音’。”

5. 《娱乐周刊》(Entertainment Weekly):“由詹妮弗·安妮斯顿(Jennifer Aniston)和里斯·威瑟斯彭(Reese Witherspoon)主演的 Apple TV+ 新剧《The Morning Show》虽然不完美,但却是一部足够吸引人们加入‘内容大战’的剧集。”

▎《See》

1. 知名电影杂志《Variety》:“《See》讲述的故事发生在后世界末日的未来,剧中几乎所有人都失去了视力。随着前三集剧情的展开,剧集逐渐远离叙事控制,从有趣、怪异的起点,逐渐走向阴郁的风格。”

2. 《好莱坞报道者》(Hollywood Reporter):“正如你会从其他登陆 Apple TV+ 的首批剧集中发现的一样,《See》目前为止还无法称得上是一部优秀的剧集,但它的表现也足以让你相信在适当的情况下,它会孕育成一部让人拍手称快的好节目。”

▎《Dickinson》

1. 知名电影杂志《Variety》:鉴于该剧是对 Emily Dickinson(美国十九世纪著名女诗人)生活和工作的零散叙述和风格化再现,它最大的优势在于选角的成功。即使当她(指该剧主演 Hailee Steinfeld)周围的节目因为自身的雄心勃勃而开始崩塌时,Hailee Steinfeld 也通常能找到一种方法来支撑他们。」

2. 《好莱坞报道者》(Hollywood Reporter):“该剧的剧情以历史研究和许多早期发生在 Emily Dickinson(美国十九世纪著名女诗人)身边的真实事件作为基础,。但是由于《Dickinson》想同时兼备严肃的青少年戏剧和黑色喜剧,半小时的节目反而看起来有些调子不协调的迹象,充满了讽刺的时髦。”

▎《For All Mankind》

1. 知名电影杂志《Variety》:“在 Apple TV+ 的首批原创剧集中,《For All Mankind》是迄今为止表现最好的,尤其是因为它最大限度地利用了预算和随机应变的能力,实现了比大多数剧集更大的梦想。”

2. 《好莱坞报道者》(Hollywood Reporter):“《For All Mankind》算是一部史诗般的剧集,同时还融入了大量的历史讲述。但另一方面,《For All Mankind》又让人感觉有一些缺乏独创性,而且剧情的推进也比较慢。”

截止至发稿时,这四部剧集在 Metacritic 上的评分如下:

1. 《The Morning Show》:收录 16 个专业评价,取得 60 分(满分 100);

2. 《See》:收录 9 个专业评价,取得 47 分(满分 100);

3. 《Dickinson》:收录 9 个专业评价,取得 66 分(满分 100);

4. 《For All Mankind》:收录 9 个专业评价,取得 72 分(满分 100);

热血高校校服双十二_热血高校男士立领中山装铃兰男源治学生校服小西装西服外套四件套

为您提供2018年热血高校校服双十二最新相关资讯信息,更多关于热血高校男士立领中山装铃兰男源治学生校服小西装西服外套四件套最新最全资讯请随时关注本站!

热血高校男士立领中山装铃兰男源治学生校服小西装西服外套四件套

热血高校男士立领中山装铃兰男源治学生校服小西装西服外套四件套

春装新款小西服韩版中山装男青少年修身学生外套热血高校校服西装

春季新款北京布鞋运动单鞋女系带休闲软底妈妈鞋加厚平底跑步女鞋

热血高校铃兰校服男士小西装学生中山装小栗旬源治短款西服外套男

热血高校校服双十二,休闲热血高校校服西装立领中山装小西服中山服装男 潮流韩版修身最新最全资讯中山装男青年学生热血高校校服修身立领西装休闲小西服韩版潮外套。
热血高校校服双十二,中山装男青年学生热血高校校服修身立领西装休闲小西服韩版潮外套最新最全资讯热血高校校服修身男青年学生中山装立领男外套韩版休闲小西服薄款。

关键词分析工具

光年关键词分析工具(adwords版)只需一键批量导入主关键词即可获得相关热词,长尾词……及它们的搜索量,点击价格和竞争力等信息。
google开发者账号查询主关键词文件格式txt下载光年关键词分析工具(adwords版)1
首先下载并打开光年关键词分析工具(adwords版),登录工具
步骤阅读2
然后导入所需要查询的关键词信息
步骤阅读3
然后对工作参数进行设置
步骤阅读步骤阅读4
即可开始运行软件,最后导出所需数据进行分析查看。如下图
步骤阅读END运行前需输入google开发者账号经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。举报作者声明:本篇经验系本人依照真实经历原创,未经许可,谢绝转载。

购房者说|某准一线城市房价久涨不下,被中介操控?真相是什么

在过去的一周里,买房人都在关心什么呢?

#购房者说#是幸福里社群的发声平台,在这里,【阿福/大咖/群友】都是你的置业军师。阿福每周会精选广大置业者的热议话题,呈现不同区域买房人的置业心声,反映楼市需求的晴雨表。

社群热议话题排行榜

社群本周高热问答

提问1:武汉房价真的被中介操纵了吗?

阿福答疑:8月首周武汉楼市开局遇冷,无论是新房还是二手房均呈现降温势头。新房方面,上周仅6盘开盘,其中2盘房价出现下颚、仅3盘去化率完成100%;二手房方面,武汉二手房挂牌均价连跌14个月,部分中介人员转战新房分销;

数据显示,7月武汉市二手房挂牌均价为19362元/平方米,环比微跌0.26%,跌幅较6月环比扩大0.2个百分点。这已经是武汉从2018年5月开始连续14个月挂牌价走低。而从各城区二手住宅挂牌均价来看,武昌区二手挂牌均价依旧稳居第一,为24922元/平方米,环比下跌0.27%,其次是江岸区二手挂牌均价为22546元/平方米,环比微跌0.07%,排名第三的是江汉区二手挂牌均价为20992元/平方米,环比下跌6.61%,二手挂牌均价最低的新洲区均价为8420元/平方米。从各区二手房的挂牌均价来看,与周边新房项目相比实际上差价已经逐渐在缩小,克尔瑞分析师吴洋在今年年中讲提到二手房价格时,也认为“从根本上来说,二手房价格倒挂在武汉应该不存在,只不过在部分区域和个别项目周边,出现了短期的价格倒挂现象”。

提问2:深圳建设“先行示范区”,对房价有什么影响?

阿福答疑:如果《意见》本身能够实打实地高效实行,深圳绝对是中国最具投资价值的城市,没有之一,长线看好。

第一:由于对众多新兴产业的扶持,深圳会迎来新一波的产业增量,最近被央视点名的深圳写字楼空置率高的情况,可能会有所缓解。

第二,产业增量会带来人口增量,同时,深圳对境外人才更加友好,未来深圳住宅将迎来一波新增的购房需求。

深圳是示范区,探索出来的经验是要推广到全国的,除了老老实实地实施房住不炒,难道还有别的路可以走?

提问3:90后竟成买房主力?

阿福答疑:根据凤凰网的数据显示:首次置业年龄9成人数集中在21-40岁。也就是说80后、90后已经成为购房主力,其中7成以上的人购房资金为自己和父母共同承担,近6成买房目的为婚房,6成人房贷占家庭收入的31-50%;8成人居住面积在60-90㎡之间,120平以上的凤毛麟角,只有1.47%。从家到单位的距离方面看,大家更倾向于通勤时间集中在30-60分钟之间。在关注的城市规划方面,大家对旧城改造、交通规划和公园绿地建设较为关注。

从调查结果中不难看出,当年不被看好的80后、90后逐渐成为各个行业的中坚力量,这批人也越来越多地面临结婚买房的问题,没有大量存款、工资涨幅赶不上房价上窜的速度,成为阻碍青年人买房的难题,刚需置业者无疑是楼市主要的消费群体,而现在很多刚需置业者便是青年一代,他们对楼盘的要求一般是,价格便宜、交通方便、生活配套比较完善,他们不仅希望,能够在自己支付能力的范围内住得起房子,同时希望享受方便舒适的生活,家,对于他们而言包含了太多的意义,更承载了青年们的梦想。

提问4:中国大妈炒房都炒到国外去了?

阿福答疑:“你大妈已经不是你以前的大妈了,你大爷永远是你大爷”。

这是赵本山小品里面的台词。在哄笑之余,人们发现,“大妈”真的不一样了。

她们早已不再满足于早起、买菜、带孩子、暴走和跳广场舞,在越来越多的投资市场上,都可以看到她们的身影。“中国大妈”已经成为继日本的“渡边太太”之后的又一新兴的投资群体。

从黄金、房产、股票、p2p到比特币,中国大妈没有放过任何一个高风险投资机会。

在中国人传统观念中,除了黄金以外,另一个被认为保值的代表就是房子。在刚需的推动下中国房地产经历了“黄金十年”,不少“中国大妈”很早便加入了炒房者的大军,甚至已经走出国门,把投资触角伸到了海外。

2013年9月,韩国济州岛预售屋热销,“99%是中国大陆民众买的”,其中频现“中国大妈”的身影。

提问5:听说中介这行也不好干了?

阿福答疑:现在中介确实不好做了,笔者也有几个做中介的朋友,那时候楼市好的时候,每个月大吃大喝,每天晒朋友圈,现在不如以前了,前端时间聊天还谈到了,他们说现在房产中介不好做啊,运气不好的话就拿2000元的底薪生活,实在不如以前了。

社群网友神观点:生在临沂,我骄傲,一不小心就变成大城市的人了

大生地产:上半年归属股东净利润1.88亿港元 同比减少57.5%

  8月23日,大生地产发布2019年上半年财务报告。

  报告期内,集团收入增加11.1%至港币1.846亿元;集团综合溢利下跌57.1至港币1.969亿元。每股盈利相应减少至港币6角5仙。

  报告期内,集团的基本溢利约港币4930万元,较2018年同期上升40.1%。归属股东净利润1.88亿港元,同比减少57.5%。

  于2019年6月30日,集团投资物业重估至港币83.5亿元,2019年上半年增加港币1.924亿元或2.4%。权益总额为港币79.858亿元。

  香港方面,2019年上半年毛租赁收益为港币1.29亿元,比对去年同期增加港币1280万元或11%。该增长来自桥汇的毛租赁收益大幅增加15.2%,而来自住宅类别之租赁贡献则轻微下跌3%。

  酒店营运保持稳定,2019年上半年出租率平均维持于约96%。

  美国方面,2019年上半年Montgomery Plaza的毛租赁收益为港币3630万元,比对去年同期增加港币460万元或14.5%。 Montgomery Plaza的写字楼楼面出租率于2019年半年结时为94%。

(责任编辑:DF120)

买房还是买信托?

  来源:上海信托圈  
导读:如果是投资的话,可以往下看看。买房、买信托,都是一件很“费钱”的事,投资至少都在百万以上吧!

  买房还是买信托?

  如果买房是为了自住、改善、刚需,那么,任何时候买都是对的;

  如果是投资的话,可以往下看看。买房、买信托,都是一件很“费钱”的事,投资至少都在百万以上吧!

  从事财富管理行业以来,经常会碰到客户纠结于两者之间,心动于信托稳健而有吸引力的收益,又怕踏空了“火爆”的楼市,觉得有套房攥在手里安稳些。

  分析利弊得失,来比较一下“流动性”、“收益性”、“安全性”。

  流动性

  不动产(房产)的流动性无疑是最差的,投资一套房产的周期少则一年,长则数十年。

  国家的限购、限售政策,交易环节的各种税费,大大增加了交易的成本和难度。

  就在3月1日,昆明核心区域的房产开始“限售”,同时提高了公积金贷款的门槛。瞬间,投资房产的周期延长到了3、5年以上。

  信托产品的流动性虽然比不上现金、银行存款,但1、2年的投资期限,流动性远远好于房产。

  收益性

  北、上、深几个少数一线城市的房产投资收益确实可观,而大多数二、三、四线城市的房产投资收益其实并没有想象中的那么高,甚至,不小心踩了雷的还在维权的路上。

  不同的地区、不同的楼盘,投资效果有天壤之别。

  用2010年以来的数据说话:一、二、三线城市的房产投资效果差别巨大:

  一线城市北京、上海近8年房价年均涨幅超过了12%;

  而成都、昆明、无锡这样的二、三线城市房价年均涨幅分别为5%、3.7%、2.6%,甚至没能抵消得过通货膨胀率。

  是不是有点出乎意料?

  信托投资:

  近年来的年化收益从6.5%—11%,按年均收益7.5%计算,2010年起本金100万元复利投资信托产品,2017年末本息合计可以达到178万元,8年累计收益78%,年均收益达到9.8%,已远高于二、三线城市的房产投资收益。

  此外,房产交易环节还将面临契税、增值税、所得税、印花税、评估费、公证费、中介费等各项税费,剔除这些税费的收入才是房产投资的净收益。而信托收益基本为到手的净收益。

  安全性

  任何一项投资都有风险。

  房产投资的风险在于:完工风险(烂尾楼)、产权证风险(不能如期取得产权证)、房屋质量风险、房价下跌风险、政策风险等;

  因此,房产投资要重点考察项目地段、户型、坐向、开发商实力、价格等因素。记得当年我买房时,带着指南针实地踏勘了不下十次,为了确保冬季最充足的日照,甚至用三角函数公式计算了冬至日偏角,事实证明,一切科学的分析都是值得的!

  然而,以上风险可控,政策风险则最不可控。

  信托投资风险在于:收益风险、本金风险。因此,信托投资应选择正规信托机构和专业理财师,选择实力强大的项目交易对手、符合国家产业政策的项目、完备的抵押担保措施。

  做到以上几点,信托投资的风险可控。

  小结

  对比房产投资、信托投资,北京、上海、深圳等少数几个一线城市房产投资的性价比高于信托投资;而对于其他大多数二、三线城市而言,信托投资的性价比则远高于房产投资。

  若热衷于房产投资而又不能投资一线城市房产的话,通过信托的方式间接参与,则是门槛更低、更有效率的方式。

  总之,投资房产前先自问:“现在买房,10年后房子出售,剔除各种税费后收益能翻番吗?”如果有80%以上把握能翻番,那么投资房产;如果没有,建议投资信托。

  因为,信托复利投资10年翻番是大概率事件,而房产收益10年翻番则存在着极大的不确定性,尤其“房产税”还一直箭在弦上。

免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。

责任编辑:唐婧